Obtenir un prêt immobilier

une expérience à partager (comment j'ai pu régler cette question) ? besoin d'encouragement ? c'est ici !

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carOstralia
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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par carOstralia » mar. 27 févr. 2018, 12:33 pm

Bonjour tout le monde,

je suis sur le c** car je découvre ce sujet auquel je n'avais JAMAIS pensé jusqu'ici !!!
Avec mon copain, nous comptons être propriétaire dans environ 1 an et je n'avais PAS DU TOUT pensé que ma RCH et ma CSP pouvaient être un frein ... J'ai peur du coup !!!

J'ai bien lu tous vos messages. Juste une question : si mon ami est en parfaite santé, lui, on voudra bien nous assurer?
Ca changerait qqle chose qu'on soit pacsés ou mariés (haha j'ai de l'espoir!) ?
CarOstralia

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Primerose
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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par Primerose » ven. 02 mars 2018, 10:50 am

Hé oui! Nous ne pensons pas que cela puisse être un énorme frein!
J'ai moi-même été confrontée à cela il y a déjà presque deux ans ; mon dossier a été refusé par cette fameuse convention AERAS ( d'ailleurs, on se demande à quoi elle sert? Pour les enrhumés?? :D )
Mais j'ai eu de la chance, notre prêt a été accepté tout de même : la banquière attendait juste le montant de ma prime d'assurance .

Donc, si ton conjoint est en bonne santé, il se peut que l'assurance du prêt soit sur sa tête!

Affaire à suivre!

Linda
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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par Linda » dim. 18 mars 2018, 1:18 pm

Bonjour CarOstralia,

J’ai été dans la même situation que toi, mon conjoint étant en bonne santé on a pas eu de souci concernant le prêt, par contre niveau assurance c’est le parcours du combattant, certaines refusent, d’autres l’a proposent à un tarif hallucinant 🤯.... Pour le coup il est le seul assuré... je ne dis pas que c’est la meilleure solution mais je n’ai pas les moyens d’assumer une assurance aussi élevée pour le prêt 😞 (qui était dans les 200€ par mois)😡

mc38660
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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par mc38660 » lun. 05 nov. 2018, 5:33 pm

Bonjour,
J'ai, moi aussi, fait l'objet d'un refus de ma banque lorsque j'ai voulu emprunter pour acheter une maison. A l'époque j'étais salariée (je suis maintenant retraitée) et par mon entreprise je bénéficiais d'un régime de prévoyance me garantissant un capital en cas de décès ou d'invalidité. J'ai donc fait avec la caisse de prévoyance et la banque une subrogation de bénéficiaire** C'est une opération qui ne m'a rien coûté ni pour établir la subrogation ni pendant la durée du prêt.
On n'y pense pas mais c'est une procédure qui peut être toujours utilisée et pas uniquement en cas de grave maladie. Les banques n'aiment pas trop parce qu'elles perdent l'argent de l'assurance.
Dans mon cas ça m'a bien rendu service.

** En cas de décès ou d'invalidité la caisse de prévoyance s'engage à solder les sommes restant dues à la banque au moment du décès avant de verser le solde de l'indemnité au salarié.

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carOstralia
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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par carOstralia » jeu. 06 déc. 2018, 8:35 am

Bonjour à tous.

Le probet tant attendu est arrivé : Avec mon conjoint nous sommes en train d’acheter un appartement. Super projet, hyper heureux! Sauf que ben c’est pas simple comme vous l’avez tous bien expliqué.

Après avoir rempli le questionnaire médical standard le 30/11, mon dossier a été redirigé direct en niveau SUR RISQUE 2 (Aeras). J’attends maintenant des nouvelles de l’assurance. Je ne sais pas vraiment quelle sera la prochaine étape : proposition d'une assurance directe ou demande d’infos complémentaires? J’attends.

J’écris aujourd’hui car je suis surtout inquiète par rapport aux délais. En effet, nous avons une échéance au 14/12, c’est a dire dans 1 semaine grosso modo, pour rendre l’offre de prêt signée au vendeur. Donc autant dire qu’on va pas rentrer dans les délais. On va essayer de faire repousser cette échéance. Mais ma question est la suivante : si jamais l’assurance me fait une proposition non raisonnable (trop chère pour moi) ou refuse carrrément de m’assurer, et que le temps pressant (remise de l’offre de prêt signée au vendeur), je décide de faire un refus d’assurance moi même pour faire avancer le probet d’achat, est ce que je peux reprendre les démarches après ? (Via la convention aeras ou un courtier en assurances)
En gros je veux savoir si je refuse l’assurance est ce que je me « grille » ou est ce je peux reprendre après?
J’ai peur de devoir attendre plus d’1 mois avant d’avoir une reponse définitive et malheureusement nous n’avons pas forcément ce délai...

J’espère que qqun pourra m’aider (je n’ai pas trouver l’info sur le site d’Aeras).

Merci à tous
Portez vous bien :)

CarOstralia
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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par Primerose » sam. 15 déc. 2018, 8:07 pm

Bonsoir Carostralia,

ce que tu nous dis illustre bien la difficulté que rencontre les personnes atteintes de pathologies chroniques pour obtenir une assurance prêt immobilier.
Tout comme toi, j'ai eu un refus de la convention AERAS qui m'a classée directement en niveau 2!!
On m'a donc conseillé de contacter un courtier, ce que j'avais fait mais il me demandait de faire des analyses de sang : cela m'aurait coûté 150€ remmboursés en cas d'accord!
J'ai finalement renoncé devant le parcours qui s'annonçait difficile; de toutes façons nous avons quand même signé devant notaire en attendant le montant des primes. La banquière n'a pas fait de difficulté, mon conjoint étant lui-même assuré.

Alors on peut se demander à quoi sert cette convention AERAS ??

Où en es-tu actuellement??

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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par jcr » ven. 04 janv. 2019, 8:56 am

Bonjour,

Père d'une enfant atteint d'une HAI, j'espère qu'il pourra vivre un jour sans imurel.
Savez vous si dans ce cas, la déclaration de cette maladie est obligatoire et si elle peut bloquer la demande d'assurance du prêt?
Ou bien a t'on droit à l'oubli après x années de rémission?

Jean Christophe

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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par Primerose » mer. 09 janv. 2019, 4:42 pm

Bonjour Jean Christophe,

malheureusement nous sommes tenus de déclarer nos maladies dites chroniques. Cela induit tout un processus comme par exemple faire appel à un courtier pour ajuster les primes aux risques ( le grand risque est l'invalidité).
Comme votre enfant est encore très jeune, il faut espérer que d'ici qu'il soit en mesure de demander un prêt , les choses auront évolué favorablement!

En ce qui concerne le droit à l'oubli, il faut se référer à leur grille de pathologie; je vous conseille de vous rendre sur le ite AERAS.

Bonne soirée !

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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par carOstralia » sam. 23 févr. 2019, 9:40 am

Bonjour à tous!
Petit retour d’expérience depuis mon dernier message :-)
Bon, je n’ai pas obtenu l’assurance sur mon prêt par ma banque, refus jusqu’au niveau 3 de la convention Aeras. Mais le prêt nous a tout de même été accordé à mon conjoint et moi puisque ce qui comptait pour ma banque était que le prêt soit assuré à 100%. C’est donc mon conjoint qui est assuré à 100% et moi zéro.
Depuis, nous avons signé chez le notaire et nous avons notre appartement!!
Je viens de relancer des démarches pour obtenir une assurance car je trouve injuste de n’être pas assurée sur au moins tout ce qui ne concerne pas mes maladies...
J’ai une démarche en cours et je suis en train de monter un dossier auprès de l’AFA car j’ai aussi une MICI.
Je croise les doigts pour qu’une de ces 2 démarches aboutissent sur une proposition !
A bientôt au 30 mars !
CarOstralia

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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par Primerose » dim. 24 févr. 2019, 5:50 pm

Bonsoir Caro!!

Mais quelle bonne nouvelle!! J'ai eu le même parcours que toi et j'ai quand même obtenu mon prêt, mais sans assurance; seul mon conjoint en a une. Par contre j'ai renoncé à en prendre une car trop chère! Abusivement cher!!

A très vite Caro!!

Tiffanie
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Re: Obtenir un prêt immobilier

Message non lu par Tiffanie » ven. 29 mars 2019, 10:24 am

bonjour à toutes et à tous,

Je voudrais réactualisée cette conversation, en effet je souhaiterais avoir également des informations. J'ai une HAI depuis un an et demi mais n'ai pas eu de déclaration ALD à la CPAM. (pas vraiment besoin selon les médecins !) Nous souhaiterions mon conjoint et moi faire un prêt pour faire une extension de notre maison (enfin de la maison de mon conjoint) seulement se pose le problème de la maladie. Naïvement je ne voyais pas le problème puisque j'arrive (tant bien que mal) à conserver une vie normale sans arrêt de travail. La possibilité d'omettre ma maladie lors de l'établissement du prêt me tente bien mais je pense avoir du mal à le faire. Savez vous comment ça se passe et comment dois-je faire au niveau des assurances ?

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